不動産まめ知識
相続に備えてご所有物件の見直しをしましょう！
"子供のために少しでも資産を残してあげたい！"
そんなオーナー様の気持ちが伝わっていないケースも多いのではないでしょうか？
二代目オーナーは 「いらない、煩わしい、よくわからない」と
後ろ向きにとらえているケースもあります。
次の代に上手に承継するために、
「上手な資産引継ぎのポイント」 をお伝えします！！
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大規模修繕のタイミングは１０年～１５年が目安！
大規模修繕のタイミングについてご検討されたことはありますか？
一般的には新築時、または前回の大規模修繕から10～15年が目安です。
・・・なぜ、１０年～１５年なのか？
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おすすめの一書📖
『2000人の大家さんを救った司法書士が教える
賃貸トラブルを防ぐ・解決する安心ガイド』 太田垣章子（著）
著者の太田垣氏は、司法書士として、アパート・マンションの賃貸トラブル対応に
すべての力を注ぎこみ、15年間で2000件以上の問題を解決に導いてきました。
徹底した現場主義を貫き、常にトラブルの現場へ足を運び、賃借人と対峙するその仕事ぶりは、
多くの大家さんから信頼を集めています。
そんな著者が、「もうこれ以上、苦しむ大家さんが増えないように……! 」
という思いを込めて書いたのが本書です。
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相続対策にアパート所有は有効！？
Q．なぜアパートを所有することで相続対策になるの？
A.アパートについては、アパート（貸家）、アパート用地（貸家建物付地）特有の
評価方法が適用され、評価が下がるからです！
実際のケースをみてみると、
Ａさんは建物の積算価格8,000万円、土地の積算価格8,000万円のアパートを所有しています。
単純に積算価格を足すと１億6,000万円となりますが、
相続時の評価額は建物と土地の合計1億6,000万円となるわけではありません。
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